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| Acadêmico(a): HERMANO ROEPCKE |
| Título: SISTEMA WEB-MOBILE PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS |
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| Introdução: |
Na última década o governo brasileiro tem oportunizado programas de habitação para que os cidadãos possam realizar o, até então distante, sonho da casa própria. Mesmo assim, a operação de locação ainda tem uma considerável fatia do mercado imobiliário. Milhares de novos imóveis são construídos com a finalidade de locação. Isto ocorre devido a vários fatores, sendo o principal o alto custo da construção civil. Dentre esses imóveis para locação residencial tem-se apartamentos, casas e quitinetes (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, 2013).
Consciente ou não das suas necessidades, em geral, o locatório encontra dificuldades para selecionar um bom local para viver, tendo em vista, a falta de tempo para procurar um imóvel. Acredita-se que, por vezes, o usuário encontre dificuldades em verificar/comparar imóveis para locação considerando, por exemplo, informações sobre a localização e proximidades das suas atividades do cotidiano como o trabalho, a família, o lazer, os supermercados, as farmácias e outros serviços.
Quando você compra uma residência, está levando junto sua localização. Preste muita atenção na distância que, diariamente, você e seu cônjuge terão de percorrer até o local de trabalho. Em grandes cidades, essa logística transformou-se em um critério chave na escolha da residência. (HALFELD, 2002, p. 105).
Muitas pessoas que vivem de aluguel não tem tempo suficiente para procurar um bom imóvel ou simplesmente não conhece a localidade para qual pretendem se mudar. A mudança muitas vezes ocorre devido a transferência de emprego ou venda do local onde residem. Consequentemente, muitas vezes faz-se uma má escolha da localidade levando em conta as proximidades com trabalho ou lazer, segurança, preço, e/ou tamanho do imóvel por ser muito pequeno ou grande dependendo de sua necessidade.
Ainda, pode-se afirmar que ausência de dados visuais (características do imóvel), bem como dados geográficos (localização e proximidades), podem tornar-se fatores determinantes para a escolha do imóvel desejado. Embora existam diversos sítios de imobiliárias na internet onde é possível se obter informações sobre imóveis, muitos não apresentam dados acerca da localização e proximidades sobre o imóvel, que para o locatório são importantes para uma comparação com outro imóvel.
Diante do exposto, este trabalho apresenta uma solução utilizando computação móvel aos usuários do serviço de locação imobiliária. Através deste sistema é possível consultar os imóveis disponíveis, podendo dessa forma, selecionar previamente aqueles que mais lhe interessar. Com o sistema web-mobile de locação de imóveis o interessado pode analisar e filtrar previamente os imóveis que lhe interessam para possíveis visitações, onde a possibilidade de satisfação do usuário seria superior.
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